阎明:建议将公益性租赁住房纳入公募房地产投资信托基金范畴-信托投资建议

建议将公益性租赁住房纳入公募REITs范畴 西安市政协委员,中信银行西安电子城支行副行长阎明认为,西安作为陕西省中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,目前在培育和发展机构化、专业化、金融化住房租赁主体方面,主要面临企业投入大、人员成本高、资金回流慢等问题

阎明:建议将公益性租赁住房纳入公募房地产投资信托基金范畴-信托投资建议

西部网讯(记者 马晴茹 宋洋)今天(7月29日)下午,陕西省政协召开“促进我省住房租赁市场健康发展”月度协商会议。

西安市政协委员、中信银行西安电子城支行副行长阎明认为,西安作为陕西省中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,目前在培育和发展机构化、专业化、金融化住房租赁主体方面,主要面临企业投入大、人员成本高、资金回流慢等问题。

“基于以上问题,一些企业打着‘高租金吸引房东,低租金吸引房客’的招牌吸取大量资金,而后出现资金链断裂、租赁企业跑路等行业乱象。”阎明建议,要加快推动将公益性租赁住房纳入公募REITs(房地产投资信托基金)范畴。

同时,应对依法登记备案的住宅租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持;而城改项目中安置房源有一定的富余量,但受政策条件的限制无法进行销售,由于不能提供产权证明也无法进行租赁,成为闲置未盘活住房,如能入市对于缓解目前住房租赁市场,从区域、到户型房源结构不均的情况将得到改善,也可以避免社会资源浪费。

此外,阎明还建议,地铁末端站大多处于郊区,土地和建设成本较低,在地铁线的末端站附近兴建保障性住房或低价公寓,可以有效提高房源供给、解决承租人时间和交通成本;之后,随着居住人群的增多,配套商业将会得到稳定发展,租赁客群的流量可以有效刺激偏远地区的经济和消费。

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