专家谈丨刘勇:陕西省公租房准入分配机制存在的问题及建议

采用银行信贷体系筹集资金为公租房融资,在公租房建设资金筹集方面,需要确立合理的规模结构,最大程度满足融资成本、融资关系的可接受程度等指标,选择融资效率高的资金来源渠道,制定最佳的融资决策支持公租房建设发展

陕西省公租房发展起步晚,相关制度和管理模式还不够完善,存在公租房分配不公平、供给不足等问题。截至2020年12月,仍有近7万社会居民在排队轮候中。

由于房源不足,尽管拥有优先分配权,高校毕业生获批公租房的情况也不是很多。由于缺少收入来源,不少高校毕业生不得不选择在环境差、配套设施不完善的城中村片区生活,一定程度上助长了城中村私人加盖房屋进行租赁收益的违法操作行为。

现有的公租房标准不统一,配建公租房户型建筑面积分为60、75、90㎡三种,以75㎡为主,面积大,房源少。陕西省供需结构不平衡主要体现在两方面:房源不足和空间分布错位。特别是西安市的安居项目多处于郊区,位置偏远、不利于通勤,且面向城市运行和服务保障行业人员的低总价租赁房源相对较少。

公租房建设筹集资金基本依靠财政拨款及专项资金,缺乏市场机制的调节,一元化特征显著。从调研情况看,以财政资金为主要来源的模式难以支撑高额的前期投入,一定程度影响建设效率。

一方面,按照需求量合理规划公租房的建设规模、质量,完善配套服务设施。调整面积,以50㎡以下的户型为主;严控准入退出机制,把房子租给最需要的人,坚持“只租不售”原则,且至多只可一次性租5年;落实过渡性低租赁政策,缓解新毕业大学生住房压力。另一方面可由省政府相关部门与开发商协商,在老旧小区改建过程中,收购现有空置或闲置小面积商品房,将其改造后低价出租,提升对新市民群体的保障力度。

合理分配各类人群公租房配比,尽量达到房源供需结构平衡。加快建立针对性供给体系,在规划布局上重点解决高校毕业生所对应的高科技企业、科研院所等区域配套供给。重视进城务工人员居住需求,通过双向发力留住人才和劳动力,助力我省经济社会发展。

建议通过推进混合所有制改革,寻找国企与民企的合作共赢模式,拓宽建设资金来源渠道,使公租房建设发展向政府引导下的商业化运营方式转变。采用银行信贷体系筹集资金为公租房融资,在公租房建设资金筹集方面,需要确立合理的规模结构,最大程度满足融资成本、融资关系的可接受程度等指标,选择融资效率高的资金来源渠道,制定最佳的融资决策支持公租房建设发展。

忒色长安邂逅长白山 非你莫‘暑’好作伴 ”长白山文旅故事西安分享会在西安国际会展中心举行。2021-07-18

忒色四川巴中携“避暑大礼包”亮相旅博会,推介光雾山-诺水河世界地质公园避暑旅游产品,发布景区优惠政策,展出南江黄羊、老廖家手撕牛肉、胡婆婆豆腐干等特色美食,向陕西市民发出邀请“安逸走四川,避暑到巴中”。2021-07-17

忒色近日,由西安市文化和旅游局主办的“精彩十四运•文旅有力量——金口碑•最人气”星级饭店评选结果正式出炉2021-07-16

忒色7月14日,“舞动长安”2021西安市全民健身技能大赛灞桥区分区赛在灞桥区东城第五小学体育馆举行。2021-07-14

忒色第四届铜川市艺术节将于7月8日在铜川开幕,这个集缤纷活动、文艺演出、文旅融合等内容于一身的艺术节将为市民游客带来大型情景组歌《照金》、话剧《风吹唢呐枪声响》、民族歌舞剧《孙思邈》等诸多精彩剧目。2021-07-07

财经“总体看,上半年固定资产投资整体符合预期,投资增速逐月加快,民间投资、高新技术、社会民生、补短板等领域投资呈现结构改善和优化,投资在经济稳增长中发挥了关键性作用。”中国民生银行首席研究员温彬表示。

财经财政部部长刘昆在会上表示,今年以来,积极的财政政策要求提质增效、更可持续,推动经济运行稳中加固、稳中向好。

财经会议要求,坚持稳字当头,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。搞好跨周期政策设计,把握好政策实施的节奏和力度。

财经2012年以来,我国连续10年实施积极的财政政策,合理确定赤字率水平,实施大规模减税降费,坚决不搞“大水漫灌”式强刺激,“精准滴灌”有效发挥逆周期调节作用,有力对冲了经济下行压力,促进经济运行在合理区间和高质量发展。

财经哪些商品和服务网上走俏?商务部29日发布的大数据告诉我们答案,且再次印证消费持续复苏,升级势头不减。

财经7月15日,全面降准落地、释放1万亿元长期资金的同时,央行还开展1000亿元MLF操作,以应对短期缴税高峰等因素影响,满足金融机构对中长期限资金的需求。

财经国家发改委7月29日消息,国家发改委投资司日前召开省级发展改革部门基础设施REITs培训工作会议指出,今后项目申报推荐将严格按照958号文精神,“成熟一个、申报一个”,没有所谓的批次概念。

财经上半年,陕投集团能源板块主要生产指标完成情况良好,金融板块优势不断巩固,战略新兴产业持续壮大。

财经进出口银行表示,此次发行是进出口银行贯彻落实国务院关于深化政策性金融改革、强化资本约束、加强风险管理的重要举措,也是通过市场化方式拓宽资本补充渠道、优化资本结构的有益探索。

财经浙商证券7月28日公告称,拟发行15亿元1年期无担保实名制记账式公司债券,8月3日起息,2022年8月3日本息兑付,公司本期发行的公司债券拟用于偿还公司债务。

财经李福龙表示,面对快速增长的能源需求,国家能源局组织相关企业全力保障能源安全稳定供应,主要能源品种产量持续增长,供应能力进一步增强。

财经进入新阶段,开启新征程,安康市将围绕“基本建成西北生态经济强市”目标,坚定“追赶超越、绿色崛起”发展总纲,统筹生态经济化和经济生态化,推动高质量发展,创造高品质生活,实现高效能治理。

文化围绕庆祝建党百年,一批主题电影在2021年相继上映。这些作品大致分为两类:一类以党的早期历史为题材,如《1921》《者》《红船》,另一类主要刻画优秀党员形象,如《守岛人》《我的父亲焦裕禄》《中国医生》。2021-08-02

文化参赛作品紧紧围绕十四运会的相关题材,以孩子们眼中的体育项目、十四运吉祥物、运动场馆、运动员风采等为主要内容,展现时代精神,传承中华优秀文化,助力十四运会胜利召开。2021-08-02

文化据介绍,该片分为《一诺千钧》《脱贫攻坚》《民生福祉》《美好生活》《关键一步》等五个篇章,充分展现以习同志为核心的党中央对决胜全面建成小康社会的战略擘画和重大部署,全方位呈现全面建成小康社会的历史性成就,立体化反映老百姓的幸福小康生活和昂扬精神风貌。

文化小红书酒旅行业负责人王鹏介绍,今年前5个月,小红书“露营”关键词的搜索量同比增长428%,露营相关笔记发布量同比增长271%。搜索露营的用户中,19岁至33岁用户占比接近80%,追逐小众特色旅行与户外旅行方式,成为年轻人出行新趋势。2021-08-02

文化根据国内旅游抽样调查结果,2021年上半年,国内旅游总人次18.71亿,比上年同期增长100.8%(恢复到2019年同期的60.9%)。

文化党的以来,党和国家事业发生了历史性变革,影视剧创作也进入了从高原攀登高峰、从大国走向强国的新发展阶段。习总在文艺工作座谈会上的重要讲话中强调,“文艺工作者应该牢记,创作是自己的中心任务,作品是自己的立身之本,要静下心来、精益求精搞创作。2021-07-30

文化人民日报)作为“天然历史博物馆”,陕西省内文物点密度大、数量多、等级高,特别是周秦汉唐文物资源,拥有丰富性、完整性、至高性等特点,在全国乃至世界上都具有重要影响力2021-07-30

文化沣东新城功能区通过5G、VR等技术手段建设集党史学习教育、数字互动体验、红色文创产品展示销售于一体的红色文化体验馆,对延安、照金等上百个红色资源进行数字化展示。

文化习总指出,黄河文化是中华文明的重要组成部分,是中华民族的根和魂。要深入挖掘黄河文化蕴含的时代价值,讲好“黄河故事”,延续历史文脉,坚定文化自信,为实现中华民族伟大复兴的中国梦凝聚精神力量。2021-07-30

文化《伟大征程》综合运用多种艺术手段,生动描绘中国党百年来团结带领人民进行、建设、改革的壮美画卷,热情歌颂党的以来,在以习同志为核心的党中央坚强领导下,党和国家取得的历史性成就、发生的历史性变革,豪迈展示全面建设社会主义现代化国家的光明前景。

文化7月29日,文化和旅游部召开庆祝中国党成立100周年文艺演出工作总结大会,传达学习习总关于庆祝活动的重要讲话和同志在中国党成立100周年庆祝活动总结会议上的讲话精神,总结交流《伟大征程》文艺演出成功经验。

文化进入夏季以来,全国多地诸多街区、主题乐园、景区等纷纷推出多种形式的夜间旅游产品,比如文化旅游演艺、灯光秀、音乐节、夜间美食等,受到游客追捧。夜经济蓬勃发展,为城市文化街区、商圈带来了提质升级和挖掘文旅消费潜力的机会,正成为拉动城市消费的新引擎。

三农农业社会化服务能力加快提升,“绿色农资”行动成效明显,供销系统土地全托管面积同比增长55.3%,水溶肥、有机肥销售量同比分别增长110.4%、36.9%,增速大幅高于其他肥料2021-08-02

三农为充分展示近年来粤陕农业交流合作取得的成效,深入挖掘结对子县(市、区)在产业发展、品牌打造等方面的经验和启示,从所有结对子县(市、区)中选出四对,县(市、区)主官进行隔空对话,从而对“苹果南下、荔枝北上”省际合作的可复制可推广模式进行提炼总结2021-07-30

三农任步学强调,要充分吸收各方意见,编制符合陕西实际的节水农业发展五年行动方案,发挥工程节水、技术节水、管理节水的综合作用2021-07-29

三农全国粮食绿色高质高效行动工作推进会在陕西榆林召开7月24-25日,全国粮食绿色高质高效行动工作推进会在陕西榆林召开2021-07-29

三农16个上合组织农业技术实训基地建成,上合组织现代农业国际合作实训基地启用,杨凌智慧农业示范园拔地而起,上合组织国家区域农业合作网、国际合作多语种翻译服务中心开始运行。2021-07-29

三农到2025年,将基本形成开放惠民、集约共享、安全高效、双向畅通的农村寄递物流体系,实现乡乡有网点、村村有服务,农产品运得出、消费品进得去,农村寄递物流供给能力和服务质量显著提高,便民惠民寄递服务基本实现全覆盖2021-07-27

三农推进会会场 省农业农村厅党组成员、副厅长任步学讲话 西北农林科技大学副校长房玉林讲话 中药材产业技术体系首席专家王渭玲教授介绍情况 参会代表在试验基地合影 7月23日,省中药材产业技术体系2021年工作推进会在宝鸡市岐山县召开2021-07-27

三农7月25日,由中国作物学会马铃薯专业委员会、省农业农村厅、市政府共同主办的以“马铃薯产业与绿色发展”为主题的第二十三届中国马铃薯大会在榆林开幕2021-07-26

三农减贫实践凝结中国经验我们党立足实际,深刻把握中国贫困特点和贫困治理规律,加强对减贫事业的领导,坚持以人民为中心的发展思想,坚持发挥中国社会主义制度集中力量办大事的优势,坚持精准扶贫方略,走出了一条中国特色减贫道路,形成了中国特色反贫困理论2021-07-26

三农拜耳作物科学举办的拜耳更多马铃薯技术论坛在榆林举办,通过知识讲座、解决方案和田间实地观摩等多个环节,为广大马铃薯种植者、生产和加工企业带来一堂深入的病害防治和增收保质分享课。2021-07-25

三农今年上半年陕西居民人均可支配收入14287元,同比名义增长11.8%,扣除价格因素,实际增长10.7%,比2019年上半年增长16.4%,两年平均增长7.9%,扣除价格因素,两年平均实际增长5.5%2021-07-19

健康比如,多发性硬化是否为先天性疾病,会不会遗传,是否会危及生命,患者能不能跑步……MS是先天性疾病、遗传病,还致命2021-07-06

健康苹果中含有的硼与锰(约0.03mg/100g),有利于钙的吸收和利用,可以预防糖尿病患者并发骨质疏松

健康优质护理用心服务整洁、温馨的就医环境整洁、温馨的就医环境像一张“权威”的名片,不仅能给患者留下美好的第一印象,还可以使患者产生并保持愉悦的心情,促进患者的身体康复2021-08-02

健康在市中心医院妇产科李冰琳主任医师的悉心指导下,我院妇产科孙美蓉医师的病例在海选中脱颖而出,并参加陕西赛区晋级赛2021-08-02

健康院长虎威、王栋和医务科长黄新亲临现场指导献血工作,市中心血站陶梅为我院颁发了“2020年度西安市团体献血先进单位”奖牌2021-08-02

健康随着手术技术提高、医学影像技术进步以及精准肝切除理念推广,以往越来越多被认为不能手术切除巨大肝癌现在都能够通过MDT治疗后进行精准肝切除手术,让肝癌患者得到有效治疗2021-08-02

健康50长交代献血的注意事项并仔细询问了每位献血人员的身体状况,为保障献血与工作两不误,内勤王改民根据岗位不同安排了献血时间2021-08-02

健康患者就诊后直接在各医生处预约下次就诊时间→在“西安市中心医院”小程序上直接支付挂号费2021-08-02

健康呼吸机是一种辅助呼吸的设备,能帮助患者快速改善缺氧症状,如果能及时用上呼吸机,患者呼吸顺畅了,心脑肝肾等重要器官的缺氧也就改善了,患者就有活下来的希望2021-08-02

健康“八段锦”游泳比赛比赛全程临床营养科一直通过线上、线下给予参赛人员对减重营养相关疑问的解答和科学减重饮食和运动指导2021-08-02

教育7月28日,由中教控股集团主办,西安铁道技师学院承办的839 学堂2021年度教育教学序列培训课程拉开帷幕。2021-08-02

教育7月16日至7月30日,陕西财经职业技术学院2021年大学生暑期“三下乡”社会实践暨“万名学子扶千村”专项活动“烛光之火”支教队8名志愿者在指导老师的带领下,在柞水县凤凰镇金凤村周垣小学进行了为期15天的支教活动。2021-08-02

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