南宁西乡塘启动两万多亩旧改计划18个项目已推进!

城市版图的不断变化,是城市经济发展的一个缩影。随着城市路网的不断延伸、不断翻新,崭新的城市格局也在全面铺开。近年来,南宁步入“大城时代”,城市发展“内改外拓”。新城区正在建设,老城区正在更新。其中,值得一提的是,南宁“旧改大区”西乡塘区现有改造项目62个,涉及改造用地24265亩,按“三个一批”开展工作,正在建设的项目有31个,推进项目有18个,储备项目有13个。随着这些项目的推进,城市面貌将焕然一新,西乡塘区也将发生翻天覆地的变化。

南宁西乡塘启动两万多亩旧改计划18个项目已推进!

无论是从2020年西乡塘区旧城的改造情况来看,还是2020年南宁土地出让计划来看,西乡塘区都是当之无愧的“旧改大区”。

目前,西乡塘区实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个,涉及改造用地面积3982亩。项目全部建成后,新建面积约达1006万平方米,预计可完成投资575亿元。

正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个,涉及改造用地面积13483亩。计划2020年“三旧改造”攻坚项目共11个,可出让土地面积共481.4亩。其中涉及重点推进项目有火车站片区、中尧路片区,涉及用地面积共8831亩,其中,火车站片区约4272亩、中尧片区约4559亩。

如今,城区储备项目有13个,根据旧改新政策的出台,拟启动朝阳华强片区、明秀南棉片区、上尧片区、广发重工片区、万力社区青岛啤酒厂片区、大塘村片区等6区纳入旧改储备库,涉及改造用地面积约6800亩。目前正在推进广发重工片区用地面积约800亩的规划研究和申报立项工作,力争今年新增3~5个储备项目。这些项目包括广发重工片区约800亩、朝阳华强片约750亩、万力社区青岛啤酒厂片区约680亩、上尧片区约500亩、明秀南棉片区约1100亩。

根据《南宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,西乡塘区的发展重点是——重点推进“三旧改造”、安吉CBD、产业园区建设,发展现代特色农业、休闲旅游,建设宜商宜居科教文化强区。

在南宁“十三五”规划里,所有县区的发展重点中,只有西乡塘区重点提及了“三旧改造”。这个历史悠久的老城区旧貌换新颜,指日可待。

此外,根据西乡塘区现有62个改造项目所分布的位置来看,大部分旧改项目都位于西乡塘区中心区——即五里亭片区、北大客运中心片区、中尧路片区、火车站片区、南棉片区旧改、北湖片区等围合而成的核心区域。

西乡塘区,正通过进行大规模的城市更新,向着宜商宜居科教文化强区的目标迈进,给南宁整座城市注入了新的血液,努力实现城市功能、形象、品位和人居环境的全面提升。

2020年,是实现全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年,南宁市将继续全面落实强首府战略。

西乡塘区也制定了全力冲刺实施强首府战略的阶段性目标——“到2025年经济总量比2018年翻一番,综合实力显著增强,到2035年经济总量超过2400亿元”,提出了推进“千亿城市更新项目”和打造“百亿园区”“百亿商圈”等阶段性目标。

其中,解读《南宁市西乡塘区人民政府工作报告》,可看出2020年西乡塘“城市更新”有三大“重头戏”。

2020年,西乡塘区将进一步加强和改进城市更新工作。重点推进南宁火车站片区和中尧片区更新改造,结合南宁市轨道交通站城一体化建设,坚持城区党委、政府的统筹引导,加快推进项目前期工作,年内争取实现部分地块出让并启动建设。继续抓好北大客运中心,南棉片区一、二期,屯渌一队一期等在建项目,加快推动水街片区二期、南棉片区三期、蕾雨宾馆等地块出让,按照“一村一案”方式继续加快陈东村、屯渌村、位子渌社区等旧村改造。

今年,西乡塘区将推动现代服务业集聚发展。大力发展新商圈新业态。结合安吉、北湖、五里亭等商业区域的城市更新和地铁建设,进一步优化商业布局,引进和实施一批商业综合体项目,推动大型零售龙头企业设立结算中心,加快发展新零售业态,引导购物中心、大型百货向智能化、多样化商业服务综合体转变,做强做旺商圈消费。

此外,西乡塘区还将进一步补齐基础设施短板。主动融入南宁市陆港型国家物流枢纽建设,配合推进南宁第二高速环路、南宁火车站扩容提质改造等区市重点交通基础建设工程,结合城区实际加快支路网建设,提高道路网密度。结合城市更新及安吉片区开发建设,加快实施大唐三路等联通工程和银雪面粉厂北侧道路、美的慧城南侧东西向道路、安吉规划1号路、家乐街等道路工程,建设完善片区交通路网。在三镇实施一批道路交通和公共服务设施项目,提升小城镇承载功能,带动新型城镇化建设。

过去的五里亭,无论是白天还是黑夜,都是车水马龙的繁华景象。南宁家喻户晓的五里亭蔬菜批发市场,创造过很多傲人成绩:曾是广西最大的“菜篮子”;也曾是全区首家大型综合性农产品交易市场;年交易额在16亿元以上,曾摘得西南地区榜首。在西乡塘区“十二五”(2011—2015年)的规划中,五里亭商圈被明确指出要“建设成为南宁市次级商圈”。

因城市更新、旧城区改建的需要,2018年12月29日,陪伴了南宁人23年的五里亭蔬菜批发市场正式关闭。

2019年,西乡塘区继续稳步推进城市更新和棚户区改造。其中,城市更新类土地出让305亩,北大客运中心片区、五里亭一期、北湖小区等6个改造项目启动建设。

2019年11月21日,五里亭迎来“高光时刻”。当天,南宁市自然资源局挂牌出让五里亭93亩旧改地,洋浦地产以11.1亿元底价摘得,项目定名为“洋浦星”。

据悉,备受关注的五里亭城市更新作品——洋浦星即将面市,其营销中心计划将于本月底正式开门迎客。洋浦星规划为40万平方米全配套大城,将基于五里亭的深厚历史人文底蕴、拼搏向上的精神象征意义,打造西城人居封面。

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